Женскую ипотеку «Умай» возобновят в Казахстане: на программу выделили 20 млрд тенге

АСТАНА, 29 окт — Sputnik. «Отбасы банк» начнёт принимать заявки на участие во втором этапе женской ипотечной программы «Умай» 3 ноября 2026 года. На выдачу займов Азиатский банк развития перечислил ещё 20 млрд тенге ($43,7 млн), сообщили в банке.

В Казахстане запустят женскую ипотеку «Умай» до конца августа.

На реализацию второго этапа Азиатский банк развития перечислил банку 20 млрд тенге ($43,7 млн). Первый транш в размере 9 млрд тенге ($19,6 млн) практически освоен: благодаря ему 420 казахстанок уже приобрели жильё, ещё 230 участниц находятся в процессе выбора квартир и оформления займов.

Всего в рамках соглашения Азиатский банк развития выделит Отбасы банку 90 млрд тенге на программы «Умай» и «Зелёная ипотека».

Условия женской ипотеки «Умай».

Условия программы остались прежними. Процентная ставка составляет 14,8% годовых, годовая эффективная ставка вознаграждения — от 16,3% до 16,8%. Максимальная сумма займа — 50 млн тенге ($109 тысяч).

Исчерпали за полдня: лимит по кредитам женской ипотеки «Умай» достигнут — Отбасы банк.

Среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге ($2,7 тысячи). Для подтверждения платёжеспособности потребуется официальный доход за последние шесть месяцев.

Первоначальный взнос зависит от города, в котором приобретается жильё:

Астана и Алматы — от 20%;

остальные города — от 15%.

Размер кредита рассчитывается исходя из меньшей суммы: цены квартиры по договору или её оценочной стоимости.

Например, если квартира в Алматы продаётся за 32 млн тенге ($70 тысяч), но оценщик определил её стоимость в 30 млн тенге, банк будет рассчитывать кредит от 30 млн тенге ($65 тысяч). При первоначальном взносе 20% заём составит 24 млн тенге ($52 тысячи, а покупательнице необходимо самостоятельно внести оставшиеся 6 млн тенге ($13 тысяч).

Какое жильё можно приобрести.

Участницы программы могут купить готовую квартиру в новостройке, жильё на этапе строительства при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или соответствующего страхового инструмента, а также квартиру на вторичном рынке — не ранее 2016 года постройки.

У первой «женской» ипотеки в Казахстане изменились условия.

Первичное жильё можно выбрать только на маркетплейсе банка «Баспана маркет».

Приобретаемая недвижимость оформляется на женщину. Если она состоит в браке, жильё становится совместным имуществом супругов. Для подачи заявки замужней женщине потребуется личное присутствие супруга.

Как подать заявку.

Отбасы банк расширил возможности подачи заявок. С 3 ноября это можно будет сделать одним из трёх способов:

Онлайн — через сервис «Видеообслуживание» на сайте банка или личный кабинет на маркетплейсе «Баспана маркет». Оператор проконсультирует заявительницу и примет документы в электронном виде.

Через консультанта банка — специалиста можно заранее выбрать на сайте Отбасы банка. Важно, чтобы он проводил предварительную оценку платёжеспособности и принимал документы на кредитование.

В отделении банка — при необходимости заявку можно подать лично.

Что проверить перед подачей заявки.

В Отбасы банке рекомендуют заранее проверить кредитную историю и отсутствие просроченной задолженности. При рассмотрении заявки анализируется кредитная история за последние 12 месяцев.

Также необходимо убедиться, что пенсионные взносы своевременно перечислялись в ЕНПФ. Задержки с отчислениями могут повлиять на оценку доходов и привести к отказу в выдаче займа.

Стоит ли инвестировать в недвижимость в Казахстане в 2026 году.

При оценке платёжеспособности банк учитывает не только заработок, но и расходы, действующие кредиты и другие финансовые обязательства. Наличие кредитных карт и доступных кредитных лимитов также может повлиять на решение банка и размер займа.

Если собственного дохода недостаточно, можно заранее определить не более двух потенциальных созаёмщиков. Ими могут стать любые третьи лица, не обязательно родственники.

Перед подачей заявки также стоит определиться с районом, площадью и количеством комнат будущей квартиры, изучить цены на рынке и рассчитать необходимую сумму первоначального взноса.