Женская ипотека: кто и когда сможет подать заявку в Казахстане

Различные ипотечные программы дают возможность казахстанцам приобрести жилье. При этом условия могут сильно отличаться, имея свои ограничения и критерии отбора. Одной из таких программ является женская ипотека «Умай» — она рассчитана на казахстанок и имеет свои уникальные условия. Как сообщает Telegram-канал OTBASY NEWS, приём заявок в 2026 году стартует в понедельник, 31 августа.

Требования к участницам

Подать заявку могут гражданки Казахстана, которые имеют максимальный среднемесячный чистый доход семьи не более 1 250 000 тенге. Для подтверждения платёжеспособности нужен официальный доход за последние 6 месяцев. Привязки к какому-либо региону по месту регистрации нет. Также нет ограничений по наличию другой недвижимости. Заявку можно подать онлайн через сервис «Видеообслуживание» на сайте «Отбасы банка» и через личный кабинет на маркетплейсе банка «Баспана Маркет» (otbasybank.kz).

Какое жилье можно купить

Как отмечается в источнике, оформить в ипотеку можно:

• готовое первичное жилье — только на маркетплейсе банка «Баспана маркет» (otbasybank.kz);

• жилье на этапе строительства — под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;

• вторичное жилье — не ранее 2016 года постройки.

Также можно будет отдельно оформить заём на ремонт для обновления уже имеющегося жилья в размере до 15 млн тенге.

Условия женской ипотеки

При этом предлагаются следующие условия по ипотеке:

• максимальная сумма займа — до 50 млн тенге;

• ставка по кредиту — 14,8% годовых (ГЭСВ от 16,3% до 16,8%);

• первоначальный взнос — от 20% в Алматы и Астане, а в других регионах размер снижается до 15%.

«Заёмщице нужно самостоятельно из собственных средств направить первоначальный взнос продавцу. Оставшуюся сумму „Отбасы банк“ выдаёт в кредит, исходя из того, что меньше: цена покупки квартиры или её оценочная стоимость. Например, если квартира в Алматы продаётся за 32 млн тенге, а оценщик определил её стоимость в 30 млн тенге, то расчёт займа будет производиться исходя из суммы в 30 млн тенге. В этом случае банк выдаст в кредит 24 млн тенге, то есть 80% от суммы оценки. Оставшиеся 20% от суммы или 6 млн тенге как первоначальный взнос заёмщица должна перевести продавцу самостоятельно за счёт собственных средств», — отмечают в источнике.

Как будет работать программа

По программе «Умай» банк выдаёт предварительные займы — то есть ещё до того, как вкладчик выполнит все необходимые условия системы жилищных строительных сбережений (депозит от 3 лет, накопления от 50%, оценочный показатель от 16). Платёж будет состоять из двух частей: одна часть — на погашение начисленного вознаграждения; другая — на пополнение депозита. Это обязательное условие системы жилищных строительных сбережений.

«Предварительный заём действует до тех пор, пока на депозите не накопится 50% от суммы займа. Пока сумма на депозите копится, на неё начисляется вознаграждение банка 2%. Также по действующему законодательству будет начисляться премия государства 20% на сумму, не превышающую 200 МРП (865 тыс. тенге на 2026 год — прим. ред)», — отмечается в источнике.

И когда будет собрано 50% от стоимости жилья на депозите, ипотека перейдёт на жилищный заём со ставкой до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) — это уменьшит ежемесячный платёж и общую переплату по займу.