Не теряя деньги и время: как быстро продать квартиру в Казахстане, рассказали эксперты
Жилье зачастую выступает не только местом проживания, но и инвестиционным активом, который можно реализовать при необходимости. Однако его ликвидность обычно низкая, а с учётом снижения активности на рынке жилья на заключение сделки может уйти несколько месяцев.
Как сообщает портал Krisha.kz, правильный подход может ускорить поиск нужного покупателя. Поэтому казахстанцам рекомендуется придерживаться некоторых правил.
Цена должна быть реальной. Главной причиной задержки продажи квартиры является завышенная цена, которая связана с тем, что продавцы могут выставлять стоимость на основе своих эмоций. Однако для покупателя эти факторы не имеют значения, а большее влияние оказывает цена в сравнении с другими предложениями на рынке.
Оптимальный подход — выставить цену максимально близко к реальности и корректировать её в первые недели, пока есть интерес. Даже небольшое снижение цены на 3−5% может увеличить количество звонков на 7−10%.
Правильно составленное объявление. Важно обеспечить хороший обзор помещений с помощью ярких и чётких фотографий и убрать из кадра личные вещи. Также следует зафиксировать и внешнюю часть дома.
Эксперты советуют в описании объявления избегать шаблонных фраз и добавлять больше деталей про квартиру и район расположения. Важно не забыть подготовить все необходимые документы.
Важно вовремя отвечать на запросы. Часть потенциальных сделок может быть утеряна по причине пропущенного сообщения или звонка. Быстрые отклики повышают шансы на сделку не меньше, чем хорошая цена.
Эксперты рекомендуют не игнорировать покупателей, которые хотят оформить сделку по ипотеке. Треть сделок проходит в ипотеку, и указание на возможность покупки в ипотеку может привлечь больше реальных покупателей.
Если нет возможности самостоятельно заниматься продажей, рекомендуется обратиться к проверенным специалистам, что может значительно сэкономить время и силы.
Правильный подход к определению цены, грамотно оформленное объявление и готовность продавца отвечать на вызовы и сообщения могут значительно ускорить продажу жилья.
