Суд защитил права 70-летней жительницы Кызылорды, которую пытались выселить из дома
В 2022 году дом 70-летней жительницы Кызылорды был оформлен на имя другого человека по договору купли-продажи за 19 млн тенге. Женщина настаивала, что не собиралась продавать своё жильё. По её словам, сын взял деньги в долг, а дом был использован как обеспечение займа. Из-за преклонного возраста и проблем со слухом и зрением женщина полагала, что подписывает документы на залог, а не на продажу.
На протяжении 3,5 лет женщина продолжала жить в своём доме, оплачивая коммунальные услуги, и не знала, что юридически жильё оформлено на другого человека. Покупатель подал в суд иск о выселении женщины и её семьи, на что она ответила иском о признании договора купли-продажи недействительным.
Суд установил, что договор купли-продажи использовался как обеспечение займа. Покупатель более 3,5 лет не претендовал на дом, не пользовался им и не посещал его. Женщина продолжала проживать в доме с семьёй и несла бремя его содержания.
Также было установлено, что 19 млн тенге были переданы сыну женщины в долг отцом покупателя. Сделка была оформлена для обеспечения возврата заёмных средств. В 2023–2024 годах «покупателю» вернули 4 млн тенге.
Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что женщина не намеревалась отчуждать своё жильё. Договор купли-продажи был заключён для обеспечения возврата заёмных средств. Кызылординский городской суд признал договор купли-продажи недействительным, восстановив жилищные права женщины.
В связи с нарушениями при оформлении сделки суд вынес частное определение в адрес руководителя департамента юстиции с поручением дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить недостатки. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение суда в силе.
