Разбирают за один день: как получить одобрение по женской ипотеке в Казахстане, рассказала эксперт

Приём заявок по женской ипотеке «Умай» открылся 31 августа, но был приостановлен в тот же день из-за окончания выделенного первого транша на 9 млрд тенге к 16:00. Этот факт указывает на высокий спрос среди населения. Дата открытия следующего транша и приёма заявок пока неизвестна.

Диляра Сейтнурова, эксперт в сфере строительства и реновации, в своём Telegram-канале BuildExpert советует казахстанкам подготовиться к новому приёму заявок заранее, поскольку второй транш также может быстро закончиться. Общий объем финансирования от АБР составляет 90 млрд тенге, что делится с «Зелёной ипотекой». Даже полный объем программы покрывает лишь доли процента от спроса, что указывает на быстрый разбор следующего транша.

Эксперт выделяет важные аспекты, на которые стоит обратить внимание претендентам на женскую ипотеку:

1. Чистый доход семьи: Чистый совокупный доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге в месяц, что подтверждается пенсионными отчислениями за последние 6 месяцев. При наличии более высоких доходов семья не сможет участвовать в программе.

2. Созаемщики: Разрешено двое созаемщиков, но каждый добавленный созаемщик увеличивает совокупный доход до потолка. Это важно учитывать заранее, а не в день открытия приема.

3. «Вторичка»: К покупке допускается вторичное жилье, введённое в эксплуатацию после 1 января 2016 года. Важно проверять точную дату — год постройки в объявлении и дату акта ввода в эксплуатацию, которые могут не совпадать. Ориентироваться следует на документ, а не на карточку объекта.

4. Новостройки: Заявители могут купить жилье в рамках долевого участия, но гарантия Казахстанской жилищной компании или банковское страхование должны быть у конкретной очереди и дома в жилом комплексе. Важно запрашивать номер гарантии именно на выбранный дом, а не по названию комплекса.

5. Путаница среди заявителей: Женская ипотека состоит из двух элементов:

   • Предварительный жилищный заём со ставкой 14,8% (ГЭСВ от 16,3 до 16,8%).

   • Основной жилищный заём со ставкой 5% и ниже, условия которого начинают действовать после накопления половины суммы займа на депозите.

   Планировать бюджет семьи следует по условиям предварительного займа, учитывая первоначальный взнос и обязанность жить в купленной квартире.

6. Подготовка к новому траншу: Для успешной подачи заявки при поступлении нового транша рекомендуется:

   • Подсчитать чистый доход семьи вместе со всеми созаемщиками, который не должен превышать 1,25 млн тенге в месяц.

   • Проверить дату ввода дома в эксплуатацию для вторичной недвижимости.

   • Запросить номер гарантии именно на выбранный дом в новостройке.

Эксперт советует держать пакет документов собранным заранее, так как окно приёма измеряется часами.